Atrakcyjne mieszkania w Krakowie
opublikowano: 18/04/2010 | DJpink
słowa kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości
Spada szybkość sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie. Odsetek tych 3 aglomeracji w łącznej ilości ukończonych projektów w Polsce wynosi nieco ponad 21%. Widoczne jest za to zjawisko wzrostu rozziewu pomiędzy wywoławczymi i transakcyjnymi cenami nieruchomości Kraków oraz mieszkań. Ze względu na bardzo dużą ilość firm developerskich w Polsce, a także z powodu bardzo dużej ilości apartamentów i mieszkań nabytych w latach poprzednich w celach inwestycyjnych i spekulacyjnych konkurencja na rynku nieruchomości, w głównej mierze w dużych miastach w Polsce, w tym i w Krakowie, jest znacząca i prognozuje się je dalszy gwałtowny wzrost. Z uwagi na ten fakt deweloperzy zaczęli zmniejszać ilość lokali mieszkalnych w nowych inwestycjach i zastępować je lokalami o funkcji hotelowej lub biurowej. W zaistniałej sytuacji dużo grup deweloperskich przeistacza pierwotnie zaplanowane lokale mieszkalne na przestrzenie biurowe, na jakie popyt nie słabnie, a co za tym idzie, łatwiej i szybciej się je wyprzedaje. Wydaje się, że na razie nie wygląda na to, żeby tendencja ta miała się zmienić. Stale zwiększająca się podaż, a stale słabnący popyt na nowe mieszkania Kraków sprawiły, iż rynek nieruchomości przeszedł metamorfozę z rynku dewelopera w rynek kliencki. To normalny proces adaptacji developerów do nowej sytuacji na rynku. W miastach takich jak Warszawa, Kraków i Wrocław developerzy realizują największą ilość prac. Eksperci oczekują, że najgwałtowniejszy wzrost liczby nowych mieszkań będzie miał miejsce w latach. O prawidłowym kierunku tego cyklu świadczy fakt, że tempo sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do prawie procent pułapu z roku 2007, a standardowy czas sprzedaży nieruchomości wzrósł około 2 razy w porównaniu z ubiegłym rokiem. Pytanie, jakie należy sobie dziś zadać, to czy kurs ten ma charakter zdecydowany czy za jakiś czas kurs ten się odwróci i to powtórnie sprzedawcy nie zaczną narzucać swoich warunków.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
Wiadomości z rynku
- UOKiK: Brutalny chwyt telewizji cyfrowej!
Sposób przekazania informacji o zmianie umowy, na tym o podwyżce abonamentu, nie gwarantował, że dotrze ona do klientów - uznała Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji Konsumentów. Za stosowanie nieuczciwej praktyki rynkowej na Canal+ Cyfrowy została nałożona kara na wysokości prawie 3,6 mln zł. - Budownictwo mieszkaniowe wróciło na ścieżkę szybkiego wzrostu
W lipcu rozpoczęto na Polsce budowę 16,3 tys. mieszkań, o blisko 27 proc. więcej niż przed rokiem. na przypadku deweloperów wzrost był niemal trzykrotny. Dane te pokazują, że czerwcowe spowolnienie na inwestycjach mieszkaniowych okazało się zjawiskiem jednorazowym. - MF analizuje skutki dodatkowego podatku
"Rzeczpospolita" podaje, że MF analizuje skutki wprowadzenia dodatkowego podatku dla banków, który pozwoliłby na uzyskanie 1,4 - 1,5 mld zł dochodów budżetowych.
Mapa serwisu: August 2010 |July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |October 2009 |September 2009 |August 2009 |